Квартиры-студии лет двадцать назад стали настоящей сенсацией на рынке недвижимости. Вначале их покупали для жилья, но потом рассмотрели огромный инвестиционный потенциал и такие объекты стали любимым направлением для инвесторов.
Особенности
Надо сказать, что для российского рынка это уникальный тип квартир. Как можно посмотреть на сайте Etagi.com — https://kurgan.etagi.com/realty/studii/ — студии отличаются:
- отсутствием перегородок между комнатами (выделен только санузел);
- свободной планировкой;
- относительно небольшой площадью (большинство объектов от 18 до 28 кв. м).
По сути, это однокомнатная квартира, но вот с такими оригинальными характеристиками. При этом небольшая площадь делает их относительно недорогим и доступным многим вариантом.
Перспективы инвестиций
Целая совокупность факторов делает студии весьма перспективным объектом инвестиций. Тут надо отметить следующее:
- стабильно высокий спрос потенциальных жильцов. Многие покупают их в качестве первого или временного жилья;
- хороший вариант для заработка на сдачи в аренду. Потенциальные клиенты чаще всего выбирают именно небольшие квартиры и ориентируются чаще всего на доступные цены;
- в этом году власти запретили строить квартиры меньше 28 квадратных метров. А значит, новых объектов на рынке будет появляться меньше. Однако, спрос при этом остается стабильным. Это наверняка поспособствует росту цен.
Очень вероятно, бум внутреннего туризма, а значит, и спрос на посуточную аренду таких квартир, еще больше подстегнет интерес к ним инвесторам.
Как выбрать
Если такая покупка – это инвестиции, то в первую очередь важно расположение дома. Тут можно отталкиваться от достопримечательностей, транспортных узлов или потенциального трудоустройства жильцов. Многие предпочитают брать студии поближе к работе, а не двухкомнатные на окраине, ради экономии времени на дорогу. Доступность социальных объектов тоже важна, но это все же не самый главный фактор для данного сегмента.
Также надо учесть особенность самих квартир. Очень большой плюс для них – это правильная планировка. Так, студию можно легко зонировать и сделать комфортнее. Высокий потолок — тоже плюс. Можно сделать второй этаж и использовать его в качестве спальни. Приятный бонус — ниши и лоджии. В нише можно смонтировать шкаф-купе или просто использовать ее для хранения вещей, а лоджию легко превратить в еще одну зону отдыха.
